下列房地产抵押的一般规定中错误的是（  ）。

• A

  以共有的房地产抵押的，抵押人应当事先征得其他共有人的书面同意

• B

  违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押

• C

  以已出租的房地产设定抵押的，原租赁合同无效

• D

  以享受国家优惠政策购买获得的房地产可全额抵押

• E

  以土地使用权为出让方式取得的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限

　　---------------------------------

　　正确答案

　　C,D

　　---------------------------------

　　解析

选项C，《物权法》规定订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。选项D，以享有国家优惠政策购买获得的房地产不能全额抵押，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。