某城市市区内有一座长期亏损的工厂，其周边多为新建的商品住宅，且销售形势良好，根据城市规划，该工厂所在地块的规划用途为商住综合。现需评估该工厂用地的公开市场价值，则应按(　　)进行评估。

• A

  工业厂房

• B

  工业用地

• C

  商品住宅

• D

  商住用地

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　　正确答案

　　D

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　　解析

【正确答案】：D
【答案解析】：在合法的前提下采用最高最佳原则估价。参见教材P169。
【该题针对“最高最佳利用原则”知识点进行考核】